СТРОИТЕЛЬСТВО ЖЕЛЕЗНЫХ ДОРОГ

Контактные телефоны:

8 (863) 226-58-15
8 (928) 131-62-16

email: rsp.eng@mail.ru

 

Документы и сертификаты

Предпроектный этап

До начала проектирования железнодорожного пути необщего пользования необходимо получить ряд разрешений и согласований. Эту совокупность действий принято называть предпроектным этапом.


На этапе предпроектной подготовки мы консультируем наших уважаемых Заказчиков для ускорения согласования предпроектных документов, получения заключений федеральных органов исполнительной власти, обеспечиваем взаимодействие с Росжелдором и Госжелдорнадзором, структурами ОАО «РЖД», координируем изыскательские работы для проектирования железнодорожных путей и искусственных сооружений любой сложности. 

Сутью работ на предпроектном этапе является сбор исходных данных  (ИД) и исходно-разрешительной документации (ИРД). 

Законодательно понятие «Исходные данные для выполнения проектных и изыскательских работ» зафиксировано в статье 759 Гражданского кодекса Российской Федерации.

«1. По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации. Задание на выполнение проектных работ может быть по поручению заказчика подготовлено подрядчиком. В этом случае задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком.

Определение понятия ИРД можно найти в подпункте «в» пункта 3 Правил особого регулирования градостроительной деятельности на территориях объектов федерального значения в г. Санкт-Петербурге, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 29.05.2002 № 361:

«в) «исходно-разрешительная документация» - совокупность документов, содержащих сведения градостроительного, землеустроительного, инвестиционно-экономического характера и иную информацию, необходимую для принятия органами государственной власти и органами местного самоуправления обоснованных решений о возможности строительства заявленного объекта. К исходно-разрешительной документации для проектирования относятся акт выбора земельного участка, план границ земельного участка, архитектурно-планировочное задание, иные виды и формы документов, устанавливаемых законодательством г. Санкт-Петербурга, строительными нормами и правилами».

Практика показывает, что в процессе предпроектной и проектной подготовки строительства Заказчик должен предоставить от 80 до 200 исходных данных и исходно-разрешительных документов, требуемых для осуществления архитектурно-строительного проектирования.

Таким образом, сбор исходных данных и исходно-разрешительных документов это процесс, который осуществляется на протяжении всего периода проектирования и строительства. Более того, получение некоторых документов возможно только в процессе проектирования, после подготовки исходных данных, требуемых для запроса.

Одним из результатов предпроектного этапа является правовой акт Федеральных органов в области железнодорожного транспорта, определяющий место примыкания строящегося железнодорожного пути к существующему пути общего или необщего пользования. Это один из нескольких документов, без которого невозможно начало следующего этапа - работы по подготовке проектной документации. Но о нём речь пойдёт немного позже. Здесь.

В рамках предпроектного этапа получаются следующие, но не исключительно,  ИД и ИРД:

    1. Определение земельных участков предполагаемого строительства, в случае, если уважаемый Заказчик не получил на праве владения или распоряжения такой участок;
    2. Внесение изменений в Генеральный план муниципального образования, в случае формирования земельного участка с разрешённым режимом использования отличным от существующего;
    3. Получение кадастровых паспортов или выписок на земельные участки смежные с выбранным;
    4. Предварительное определение положения пути в плане с учётом технологии работы предприятия с целью определения границ участков инженерных изысканий;
    5. Выполнение инженерных изысканий;
      1. Инженерно-геодезические;
      2. Инженерно-геологические;
      3. Инженерно-экологические;
      4. Другие (в отдельных случаях).
    6. Предварительное формирование участка с учётом Правил проектирования отвода железных дорог необходимое для кадастровых работ;
    7. Получение заключения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки (ст. 25 ФЗ «О недрах»);
    8. Получение заключения историко-культурной экспертизы об отсутствии на территории, подлежащей хозяйственному освоению, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, ст. 36 Федерального закона Российской Федерации от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
    9. Получение Акта обследования зелёных насаждений согласно ФЗ «Об охране окружающей среды»;
    10. Получение положительного ответа на обращение к местному органу самоуправления о предоставлении земельного участка для строительства железнодорожного пути;
    11. Кадастровые работы на земельном участке;
    12. Обращение к владельцу существующего пути о разрешении на примыкание, в случае примыкания к пути ОАО «РЖД» — корректная редакция обращения к владельцу инфраструктуры (Главному инженеру Дороги) с целью определения места примыкания, контроль за сроками его исполнения и минимизация возможных обременений; 
    13. Получение согласия (технических условий) владельца существующего пути на присоединение строящегося пути;
    14. Подготовка необходимых документов согласно приказам №127 или №125 Минтранса РФ от 06.08.2008 г. с целью Обращения в территориальный орган Федерального агентства железнодорожного транспорта (ФАЖТ) о направлении представителя для участия в комиссии по определению места (точки) примыкания нового железнодорожного пути к существующему;
    15. Организация работ по выбору точки примыкания согласно приказам Минтранса России №125 и №127.

Яндекс.Метрика